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物业有哪些类型?

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发表于 2020-6-13 15:40:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

《物业管理条例》本身并未对物业类型进行划分。现行的法律法规也未对此做明确的划分,仅从一些提法中能得知物业是有划分的。如1996年2月9日,国家计委、建设部制定的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》就有高级公寓、别墅区、非住宅等提法。
1998年10月29日北京市物价局制定了《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》,其中明确了“高档住宅”的含义。此办法所称“高档住宅”,“是指经市政府有关部门批准建设的、配套设施齐全的高级公寓、别墅等。凡开发建设文件明确为‘住宅’、未明确是高档住宅,但实际上是按高档住宅建设并需要按本办法确定服务收费标准的,需由受托管理的物业管理企业报市物价局予以确认。”北京还制定了《北京市住宅物业管理服务标准》,其中又有普通商品住宅、经济适房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房等物业名称。

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