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物业管理信息系统的整体构架

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发表于 2020-6-13 11:52:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

    1.物业管理法规管理系统
    物业管理的法规管理系统,主要是对整个物业管理的法律体系,建立数据库。
    它包括三个层次的法律和法规:第一层次是宪法的有关条款;第二层次是全国人大及其常委会、国务院颁布的物业管理方面的法律、法规,如《城市私有房屋管理条例》、《城市绿化管理条例》等及其相配套的法规、规章,如《城市房屋修缮管理规定》、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》等等;第三层次是各省、自治区、直辖市人大及人大常委会颁布的物业管理法规,如《北京市居住小区物业管理办法》。
    通过物业管理法规管理信息系统,可以很方便地阅览、检索、编辑和打印以下几方面的内容:
    (1)房屋及维修管理的法律、法规、规章。   
    (2)设备设施管理的法律、法规、规章,如电梯、道路路灯、空调、通信等的管理条例和办法o
    (3)环境卫生管理的法律、法规、规章。
    (4)治安、保卫、消防管理的法律、法规、规章,如防盗护栏安装、小区道路交通、机动车等管理条例和办法。
    (5)城市绿化管理的法律、法规、规章o   
    (6)业主委员会管理的法律、法规、规章,如《业主委员会管理办法》等o
    (7)行业管理的法律、法规、规章,包括《物业管理企业条例>,《物业管理企业资质管理规定》及有关物业管理企业的税收、合同、招标、投标、企业协会等的管理办法o   
    (8)各类物业管理的法律、法规、规章,有关住宅小区、商业物业、工业物业、特殊物业、高层住宅、别墅区物业管理条例和管理办法等等。
  2.物业管理文献信息管理系统
  该系统能对物业管理活动中的思想理论、经济事实以及各种经济技术数据等信息进行收集、整理、存储、查询、使用,从广度和-深度上积累物业管理各方面的知识。以加强物业管理的理论研究工作和培训工作,有效地指导物业管理实践活动。物业管理文献信息管理系统分门别类地记录了有关物业管理方面文献的名称、作者、收藏单位、出处、文摘、主题词以及引用文献等有关情况,很方便用户查询、寻找和打印。
  3.工业物业管理信息系统
  工业物业管理信息系统包括工业村物业管理,工业厂房类物业管理,仓储类物业管理,开发区物业管理,船坞、码头物业管理等子系统。
    4.商业物业管理信息系统   
    商业物业管理信息系统包括:商业大厦物业管理、娱乐场所物业管理、酒店物业管理等子系统(臣前酒店物业管理已分离成一门专项管理——酒店管理)。   
    5.特殊物业管理信息系统  
    特殊物业管理信息系统包括高尔夫球场物业管理、寺庙物业管理、机场、火车站物业管理等子系统。
    6.住宅小区管理信息系统   
    住宅小区管理信息系统包括住宅小区物业管理、单位自管住宅物业管理、军队住宅区物业管理、别墅区物业管理、度假村物业管理等子系统。  

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