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经营性物业管理招标的内容

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发表于 2020-3-9 09:42:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
经营性物业是指以经营性房屋为主体的物业,如酒店、写字楼、零售商业中心、工业厂房、货仓等。经营性物业管理招标的内容同样分为前期顾问服务和实质管理服务。

1.前期顾问服务
经营性物业管理的前期顾问服务内容与之前介绍的非经营性物业管理的前期顾问服务大致相同。不过,物业管理企业在经营性物业竣工验收前新增的一项重要服务内容便是代开发商制订物业的租金方案和租赁策略,以及进行广告招租宣传,最大限度地提高该物业的出租率,增加租金收入。这正是经营性物业商业性的体现。

2.实质管理服务
在实质管理服务中,经营性和非经营性物业管理的内容也大致相同,如同样有保安、清洁、绿化和房屋设备维护等基本项目。但经营性物业管理企业除了要经常对物业进行高标准的维护之外,还要经常更新物业的设施和使用功能,以保持物业设施的先进。另外,经营性物业的实质管理服务还应增加租赁管理服务的内容等。

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