广东中国物业服务行业100强优秀品牌

广东中国物业服务行业100强优秀品牌

物业知识科普：

物业接管验收费是指物业管理公司在接收、接管物业时，由开发商向物业管理公司缴纳的专项验收费用。它主要用于物业管理企业参与验收新的物业或接管旧的物业时，组织水电、泥、木、管道等专业技术人员与管理人员所支付的费用，包括人工费、办公费、交通费、资料费、零星杂费等。由于物业开发项目的竣工验收，是项目开发全过程的最后一个环节，它是全面考核开发成果，检查设计和工程质量的重要环节，因此竣工验收是物业顺利移交投入使用，发挥投资效益的一个不可或缺的重要内容。物业管理公司参与物业的竣工验收工作，对保证物业顺利完成建管交接，确保业主的利益，增强管理责任是必不可少的。这是因为专业的物业管理公司在长期的管理实践中，比建造者和开发商更了解客户对物业的各种使用需求，由他们参与验收工作，检验设计和工程质量，既可及时发现和解决一些影响正常转和使用的问题，又能使将来的用户满意，一方面可以保证物业能按设计要求的技术经济指标，正常投入使用，最大限度地满足用户的需求；另一方面又能在验收新物业和接管旧物业时分清物业损坏的责任，明确到底是开发商建造过程中遗留的问题导致物业损坏，还是业主和使用者使用过程中导致物业的损坏抑或旧物业本身就有问题。不至于在业主入住使用后才发现问题而产生责任不清的纠纷，避免不必要的麻烦。实际上物业管理公司参与物业的竣工验收工作，也是为开发商建造出令业主满意的物业作出的努力，是在完成物业建设的最后项工作，因而开发商理应缴纳物业管理企业因组织验收而发生的专项验收费用，同样对旧物业的接管也一样需要检验其是否合格。此外，物业从建造完成到投入使用，实现其价值和使用价值，还有一段过程。物业管理公司从接管物业到业主入住使用前，需要配备一定的力对空房进行看管，以免发生一些不必要的损耗。因此在验收合格、建管交接时，开发商还要支付物业管理公司一笔空房看管费，以保证物业保持良好的功能和形象。

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电话：13794166660

地址：中山市东区库充大街东五幢第三层之一

中国物业服务行业100强优秀品牌简介：

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