吉林吉林中国物业服务行业100强优秀品牌

吉林吉林中国物业服务行业100强优秀品牌

物业知识科普：

物业管理公司接管的房产物业由于使用和自然力侵蚀等，会逐渐损失其使用功能而需要大修和更新

建筑物会由于日晒雨淋的侵蚀而逐渐破旧，设备设施会随着时间的推移和使用而逐渐地氧化生锈、损坏。因此为保证每一项物业需要更新时有足够的资金，防止某一时期由于维修更新过度集中，使维修更新费用过度增加，造成维修更新费用的紧张，要求正确预算每一物业项目的物理寿命，然后计算出它的大修更新成本，确定年度月度的维修更新的需要资金量，制定年度储备基金财务计划。因为每一个物业管理公司往往接管着众多的房产物业，有的年初需要大修更新，有的年末需要大修更新；有的这个月需要大修更新，有的下个月需要大修更新。因此为了既能使储备基金调剂使用滚动增值，用活起来，即提高资金的利用效率，又能保证某年某月的大修更新正常进行，必须在每个年度开始之前编制年度储备基金财务计划。储备基金财务计划的编制，既能保证维修更新资金的来源，又能有效地控制物业管理公司大修更新的成本费用开支，做到心中有数。当然在编制储备基金财务计划时，要充分考虑更新时的通货膨胀因素，对每一项物业的大修更新成本应每年调整计算，以便留出一笔更实际的维修更新资金，保证到时有足够的资金完成大修或更新工作，使物业能保值增值。

认证联系方式：

联系电话：4006466645

地址：吉林省长春市朝阳区同志街2593号中岚公寓

中国物业服务行业100强优秀品牌简介：

物业管理已不再是初期的管理，而是服务”一种标准化的、个性化的星级服务。尤其是近年来物业管理和服务手段日益贴近消费者心理，物业管理全面进入优质服务项目的时代。

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