天津河东物业信用等级

天津河东物业信用等级

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中小物业信用与融资租赁

融资租赁是一种转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租赁与直接购买固定资产的主要区别就是所有权的归属，购买固定资产购买人拥有所有权，但是融资租赁固定资产承租人没有所有权，只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权，需要按期支付租金。融资租赁与一般租赁的不同就是它的风险和报酬已经发生转移，一般租赁风险和报酬没有发生转移。所以即使所有权仍属于出租人，但是承租人也要将它视为自有资产提取折旧。融资租赁主要用于固定资产的购买，可以解决由于资金不足引起的资金紧张情况。一般的经营租赁，折旧由出租人提取，承租人只拥有使用权，租赁期满所有权可能转移也可能不转移。

天津河东物业信用等级的意义：

       1、物业信用等级能帮助天津河东企业改善经营管理和负债结构，降低筹集资金的成本；

       2、物业信用等级能帮助企业更好得树立信用形象，获取更多的商业机会；

       3、物业信用等级为天津河东企业的信用决策提供有效信息依据，防范贸易风险；

       4、物业信用等级将为企业提供公正准确的信用评级分析，保护投资者利益；

       5、物业信用等级一定程度上协助投标机构确定投标风险程度，有效进行投标风险管理；

       6、物业信用等级帮助政府主管部门建立信用档案，做为政府相关主管部门的监管、审查、决策的依据

河东地方简介：

2010年，河东区常住人口为860852 人，同2000年的 732338 人相比，十年共增加 128514 人，增长 17.55 %。年平均增长率为 1.63 %。全区常住人口中共有家庭户310544 户，家庭户人口为 812131 人，平均每个家庭户的人口为 2.62 人，比2000年第五次全国人口普查的 2.86 人减少 0.24 人。2007年，河东区生产总值实现75.50亿元，按可比价格计算，比上年增长22.86%。全区第二产业完成13.93亿元，占全区生产总值总量的18.45%;第三产业完成61.57亿元，占地区生产总值总量的81.55%。1945年抗日战争胜利后，国民党天津市政府对列强办工业进行接收，形成了驻区工业。至天津解放，境内有驻区工业企业99家，从业人员6.9万人，年工业产值12722万元。工业门类主要有冶金、电力、机电、化工、轻纺、建材等。此外，还有区属工业6家，个体、私营工业户1036户。