青海海东金牌物业企业荣誉

青海海东金牌物业企业荣誉

物业科普知识：

在考虑物业的年投资成本或等额年投资成本时，首先要考虑物业的经济寿命期。在计算物业的经济寿命期时，不但要考虑物业的有形损耗，即物理性能上的耐用年限，而且要考虑物业的无形损耗，即物业在经济上能给企业带来经济效益的年限。由于技术的不断进步，有的物业尽管处于可使用状态，但由于它的使用功能的退化，性能降低，或年使用费的不断增加，导致物业管理公司的日常维护费大大增加。因此无论是从提高物业管理公司信誉的角度，还是从经济效益出发，都不宜再使用，需要用新的物业来更新。例如某物业管理公司接管的某商场内的电梯，尽管只使用了几年，并且仍然可以继续使用，但由于技术进步，新的外观更美、运行更平稳、更安全的电梯已经面市，物业管理公司就要从提高商场形象，增加销售收人的角度，考虑提前更新商场内的电梯。此外，在计算物业的年投资成本或等额年投资成本时，不仅要考虑一次性投资支出，而且要考虑经济寿命期结束时的净残值（也叫变价净收入），即物业的残值变价收入减去拆除清理费用后的余值

认证联系方式：

联系电话：4006466645

地址：青海省西宁市黄河路23号国源大厦3楼

金牌物业企业荣简介：

物业管理要提高管理质量，满足业主日益增长的需要，惟有建立一套全国统一的健全的操作规范。制定标准并进行考评，等于是细化物业管理内容，量化服务标准，统一管理尺度。在这种全方位的考核制度下，越来越多的青海海东物业服务企业走上了专业化、社会化的管理道路，服务水准得以不断提高，管理运作不断规范。

对青海海东物业服务企业而言，如果能顺利通过考评，跻身金牌物业管理行列，无疑是为青海海东企业树立了一个品牌，一个高水平管理的标志。随着物业管理行业的迅猛发展，全国物业管理企业已逾万家，从业人员过百万。物业管理企业面向社会、面向市场，形成集约化品牌经营已成为必然趋势。在这种激烈的竞争环境下，任何一家青海海东物业服务企业想要生存、想要形成规模化经营，就必须将服务的品牌打出去，不断提供优质的高水平的服务。考评正起到这种“试金石”、“活广告”的作用。

一个获得金牌物业服务管理公司所管项目无疑会赢得更多业主的垂青，成为业主挑选物业的砝码，从而大大提高物业租售率。对业主而言，青海海东物业服务企业获得金牌物业，会提高物业的知名度，使业主的物业升值。

可以说，政府的鼓励、物业管理企业自身的开拓发展、发展商的支持、业主的需要形成了一个良性循环，在这样的前提下，青海海东物业服务企业参加考评就成了一种必然趋势，成为整个房地产行业发展的需要。。