天津滨海新区物业服务认证

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物业认证知识科普：

物业租赁的市场供给

正如需求和需求量是两个本质上不同的概念一样，供给和供给量也是两个具有质的区别的概念。供给量指的是在某一特定的价格条件下，单位时间内市场上某种商品的供给总量，而供给指的是在各种可能的价格区间内，价格与供给量之间的关系。

1.租赁物业供给的变化

物业租赁市场的供给曲线比需求曲线更稳定，但也不是永远固定不变的。而且供给曲线的移动与需求曲线的移动一样会改变均衡价格。假定一场大火烧毁了前面所述的很大一部分市中心的一级办公楼，若这场火灾对需求不构成影响，那么就会使目前市场办公楼租赁的供应量下降，从而使租赁价格提高。

2.租赁物业供给的均衡分析

租赁物业的供给在很大程度上取决于租赁物业的建设成本和目前租赁市场的需求状况以及物业出售市场状况等。但短期内租赁物业的市场供给变化是最可能的租赁价格与投资价值的关系函数。只有当物业租赁收益（租赁价格减去各种经营管理开支、税收和交易成本）大于或等于业主将该物业列入其资产组合时的投资价值时，物业才能得以出租。

天津滨海新区物业认证联系方式

天津滨海新区物业认证联系地址：

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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

天津滨海新区物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

天津滨海新区物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高天津滨海新区物业公司企业形象,增强业主对天津滨海新区物业管理公司的信心与忠诚度。