江西宜春物业服务认证

江西宜春物业服务认证

物业认证知识科普：

物业服务委托合同的履行、变更与解除

物业服务委托合同的履行

合同的履行，是指合同双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。物业委托服务合同的履行不仅是指签订合同双方最后的交付行为，而且还包括双方一系列行为及其结果的总和。物业委托服务合同的履行通常在法律上规定为全部履行，既当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同中规定的各项义务。它实际上包含两方面的含义：

实际履行

实际履行是指按照合同规定的标的履行。根据我国《合同法》规定，凡以物为标的的合同，应按合同规定以物履行；凡以行为作为标的的合同，应以行为履行。物业委托服务合同显然应以物业管理企业的物业管理行为作为标的，其履行也应当是按合同规定的内容、质量向业主提供服务。任何一方都无权不经对方同意擅自变更合同标的。实际履行的关键在于按照合同的约定提供服务，至于所提供的服务是否适当则没有作出规定。

按照实际履行的定义，如果一方发生违约，其违约责任不能以其他财务或赔偿金代替。即使违约方支付了违约金或赔偿金，如果一方要求继续履行的，仍应继续履行合同。只有在实际履行已成为不可能或不必要时，才允许不实际履行。

江西宜春物业认证联系方式

江西宜春物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江西宜春物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江西宜春物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江西宜春物业公司企业形象,增强业主对江西宜春物业管理公司的信心与忠诚度。