江苏常州物业服务认证

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物业认证知识科普：

物业服务合同的解除

合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利义务关系消灭，从而使合同终止法律效力。

导致物业服务合同解除的事项主要有：

1.合同规定的期限届满。

2.当事人一方违约，经法院判决解除合同。

3.当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

4.当事人双方商定解除合同。

合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。对于协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为发生效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同的，终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

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物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

江苏常州物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

江苏常州物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江苏常州物业公司企业形象,增强业主对江苏常州物业管理公司的信心与忠诚度。