河南驻马店物业服务认证

河南驻马店物业服务认证

物业认证知识科普：

代理租赁的操作

由于物业具有使用寿命长、价格昂贵、不可转移等特点，所以在物业管理过程中，注定了租赁这种交换形式会被业主广泛应用。对于投资房地产的业主，购置物业后如果遇上房地产的低潮，物业不能出手，空放在那仍要维持各项费用，如贷款利息、管理费、维修保养费等，这无异于是慢慢地在蚕食投资者的本金，这与当初投资的目的正好相反，于是，投资者只好将物业投入营运，通过出租房子，收取租金，以租养息，保持资金的良性循环。而对于长线投资的业主，他对于物业的升值抱着坚定的信心，再通过计算，发现出租出去后的收益率要好过物业按揭的利率，于是选择出租是明智之举。

业主放盘，了解情况

业主前往物业管理企业的有关部门放盘，这时作为业务人员应热情地接待业主，从专业人士的角度为业主提供一切顾问咨询，而业主在物业出租中心最担心的莫过于收不到（或不能准时收到）租金，害怕电话的管理，水电费、管理费的拖欠，房屋的人为损坏等。所以有许多服务项目就是针对这些问题而特设的，如代取租金、代管物业单位、代缴电话费等，这些服务项目有些是有偿的（收取占租金收入大约5%的费用），有一些完全是无偿的，目的只是向业主提供一些方便，并维护业主及物业管理企业的合法权益，使业主和物业管理企业都避免一些不必要的损失。业主不必再为收取租金而奔波，因为到了时间，物业管理企业会通过银行将他的租金转账，替他存起来。其实在委托代理租赁期间会有很多类似的问题出现，并会经常出现一些新问题，而物业管理企业工作的重点也就是尽量避免问题的出现，以真正对业主做到“您之所托，我必做到”。

河南驻马店物业认证联系方式

河南驻马店物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

河南驻马店物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

河南驻马店物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高河南驻马店物业公司企业形象,增强业主对河南驻马店物业管理公司的信心与忠诚度。