河南许昌物业服务认证

河南许昌物业服务认证

物业认证知识科普：

代理营销的操作

物业管理企业的代理营销操作是指业主为取得高额利润或急需兑换现金时，委托物业管理企业转卖、出租或抵押其物业的过程，主要是：在房地产三级市场上完成的。三级市场是指业主通过二级市场中的物业再进行转卖、出租、抵押等交易活动的市场。物业管理企业的代理营销活动，既是为业主提供的一项服务，又是谋求长远发展、扩大生存空间的一项重要举措。委托物业管理企业代理营销操作的具体步骤如下：

业主放盘

业主前往物业管理企业放盘，企业应了解清楚业主的意图，并真实.准确地向业主提供情况及有益的建议。

业主填写委托书

物业管理企业应指导业主填写委托书，包括详细填写物业地址、房屋类型、装修标准等，并商议制定出能真实反映物业价值的价格、付拥方式及要求等，在填写联系人及联系电话时，应考虑方便及时，并尽可能地联系到业主本人。要让业主本人清楚地知道以下几个方面：第一时间就是金钱，保持即时清晰的联系及沟通是极其重要的，低进高出是投资成功的基本原则，把握时机，时间至关重要。第二，既已全权委托，就应给予充分的信任，中间应尽可能地避免第三人、中间人，这些人由于事不关己所以屡屡误事。第三，在整个过程中要抱平常心，由于投资都会存在高潮、低潮，所以在有价无市的时候，要能够接受现实，并准确地修改自己的计划。第四，除需要准备齐全的资料外，还需要将物业根据情况尽可能地内外装修。

河南许昌物业认证联系方式

河南许昌物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

河南许昌物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

河南许昌物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高河南许昌物业公司企业形象,增强业主对河南许昌物业管理公司的信心与忠诚度。