河南安阳物业服务认证

河南安阳物业服务认证

物业认证知识科普：

掌握管理和使用好智能化的消防设备设施随着电子设备的发展，现代保安技术应运而生，这包括通讯网、自动灭火器、保安系统、出入控制、闭路电视等。物业管理者必须仔细地将所有的设备有机地组合在一起；每一项设备必须仔细地挑选出来，然后装到系统上。可以预见不久的将来，我国也将要运用光电和温控安保系统，甚至更先进的设备，因此保安人员必须不断地掌握新设备的技能和性能。

目前新型楼宇尤其是智能化楼宇一般装有这些先进的电子设备，但老式房的物业管理者也必须为业主和住户着想，提供同样的服务设备。在这些老式房安装先进的电子设备，有些可能要通过翻新改造，有些却只要像迁移电话那么简单。

若要改造最好分阶段进行，尽量不影响业主或住户。

1.楼宇保安系统

当今报警设备的设计观念是：在火灾或其他紧急情况危及生命及财产安全之前发出警报，因此，报警设备由自动传感器及通讯装置组成，这些自动传感器根据某区域温度与气压的变化，或者通过检查微小颗粒（烟或气）在电离作用与阴暗比率下的状况而启动。

2.电梯

因火灾而产生的热气流、烟雾、有毒气体聚集在电梯井时，使用电梯是非常危险的。电梯工作时穿过整个大楼，产生烟筒效应，导致空气逆向推移，使电梯井内布满烟雾，从而对乘客造成危害。所以，当火灾发生在一幢具有先进的电子保护装置的高层建筑时，火灾区内的电梯将对呼应条件不做反应，电梯迫降至底层。一旦电梯到达底层，在没有控制钥匙开关的情况下是不能再运转的，此后，只有在楼房管理员和消防人员指导下，训练有素的职员才能使用，这样就阻止了非专职人员使用电梯，给他人和自己造成伤害；对没有先进的电子保护装置或没有消防排烟装置的电梯应立即关闭，由火灾疏散人员组织撤离，消防电梯也应及时专人控制，专管专用，避免发生超载、停梯等险情发生。

河南安阳物业认证联系方式

河南安阳物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

河南安阳物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

河南安阳物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高河南安阳物业公司企业形象,增强业主对河南安阳物业管理公司的信心与忠诚度。