福建南平物业服务认证

福建南平物业服务认证

物业认证知识科普：

专项经营活动

与上述经营行为不同，专项经营往往是以较大投资为基础的较大规模的系统性的经营活动，这种经营风险和收益都可能较大。所以首先要进行认真的可行性分析，筹措资金，制定经营管理方案。为减少风险，这类经营以围绕物业本身为主来开展。具有代表性的此类经营活动主要包括：

（1）便民生活服务设施方面的经营。吃的方面包括开设饮食店、水果店、菜场、杂货店、酒吧和茶坊等；用的方面包括开设小百货商店、修钟表、配钥匙小店等，还可以开展房屋装潢设计装修、代买建材、修理家用电器等；文化、体育娱乐方面包括开办托儿所、幼儿园、学校，开设图书室、音乐茶座，开办展览、文化知识讲座和卫生服务站、游泳池、健身房以及乒乓球室等会所及康体娱乐设施。

（2）与房地产经营相联系的经营。通过对经营性房产进行技术性的改造或功能上、环境上的配套，或者实施对物业的功能或用途上的改变，提高经营性物业的赢利能力，从而使物业管理企业获得回报，这种经营在商场、写字楼及工业区等收益性物业上有很大的机会，比如：

——通过对电梯进行技术改造，美化环境，建立起多媒体导购系统，再加上适当的辅助宣传和活动，使所管理的商业物业客流量和营业额提高，从而带动铺面租金的上涨；

——通过兴建宽带上网及其他方法，改善写字楼物业的办公条件，从而提高写字楼的出租率；

——通过改善工业区的行车、停车条件和货物装运条件，方便工业区的厂家，从而改善工业区的投资环境。

上面从几个方面简述了物业管理企业经营的一些内容，物业管理企业要搞好经营，关键在于认真分析客户需求，把握商机，树立创新意识，同时应合理化配置资金和其他资源，才能取得好的效果。

福建南平物业认证联系方式

福建南平物业认证联系地址：

手机： 13161682220

地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。

物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。

福建南平物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。

福建南平物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。

规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高福建南平物业公司企业形象,增强业主对福建南平物业管理公司的信心与忠诚度。