四川巴中物业iso认证

四川巴中物业iso认证

物业相关知识简介：

 物业管理招标文件的编制是招标准备中最重要的环节，它不仅是投标者进行投标的依据，而且决定了今后该物业经营、管理水平及品位高低。因此，编制招标文件是物业管理招标活动的关键，应力求做到系统、完整、准确、明了，使投标者一目了然。物业管理招标文件包括以下几个方面：

    1．招标书

    开发商或业主委员会在招标书中，应具体而详尽地说明本次招标所要求管理的物业的基本情况，通常是列出物业的地理位置、占地面积、建筑面积、楼宇类型、户型、住房套数、拟人住人数以及各个组成部分，诸如建筑物的结构、建筑材料的选用、设备与设施的配套安装、内外环境及公用设施等情况均要作精确描述，不能使用含糊不清的文字，以便投标单位核算各项管理成本和确定管理模式。在招标书中可用附件详细列出物业管理内容及要求，大抵包括如下项目：

    (1)竞标单位拟采用何种方式和拟出物质装备计划。管理方式包括内部管理架构、工作流程、激励机制、信息反馈渠道；物质装备计划包括管理人员住房、管理用房、器械工具以及有关通信、治安等用品。

    (2)管理人员配备。包括干部、员工的人数、文化素质、任用方式、岗位配置等。

    (3)管理人员的培训。包括计划、方式、目标等。

    (4)档案的建立与管理。包括竣工验收资料、房屋单体竣工图、住户档案、装修管理、维修档案、投诉与回访记录等。

    (5)管理规章制度。包括公众制度、单位内部岗位责任制、管理运作及人员考核制度等。

    (6)各项指标的承诺。大体包括各项建筑物和各种设施的完好率、治安消防事故发生率、管理费用收缴率、违章发生与处理率、维修回访率、住户满意率等近20项。

    (7)社区文化。包括场地、设施、活动计划等。

    (8)便民服务。按有偿服务与无偿服务逐项分列。

    (9)经费收支预算。主要列明收入及支出项目的预算，按文件规定测定或按市场价测定，其次要列出收入盈亏情况测算，增收节支措施。

    (10)管理新构想。一般针对当时当地实际情况，提出一些如何提高管理服务水平的设想，既要务实，又力求创新。

    以上项目应逐一列举，体现出合理、先进、完备、可行，招标领导机构将以此评标。

物业iso认证联系电话

联系电话：4006466645

联系地址： 北京市通州区榆景东路5号院55号楼1层101室124号

四川巴中物业公司在实施iso认证的过程中，新的物业价值观正在普及，即物业价值不仅仅在于四川物业公司的初始服务质量水准，还应包括后续的物业服务质量水准，这一价值观的形成已促使四川物业公司对服务质量管理与质量保证更加重视。

物业管理务过程是整个四川物业公司管理体系的主要组成部分，但为这一过程提供控制和保障的支持过程往往是体系运行成败的关键。物业管理行业的管理体系范围几乎包含了四川物业公司的所有活动， 因此除财会工作外，物业管理公司的各项工作或活动都应纳入物业管理体系。

四川巴中物业公司投标所需要的全部iso认证目录：

iso9001物业质量管理体系认证

iso14001物业环境管理体系认证

iso45001物业职业健康管理体系认证

AAA物业企业信用等级认可证书

我们希望，作为物业管理行业的你们，做了iso认证后，在四川物业行业招标投标过程中可以加分。

巴中市是四川省下辖地级市，位于四川盆地东北部，地处大巴山系米仓山南麓，中国秦岭-淮河南北分界线南，东邻达州，南接南充，西抵广元，北接陕西汉中，属典型的盆周山区，地势北高南低，由北向南倾斜；属亚热带湿润季风气候，四季分明。全市总面积12292平方公里，下辖2区、3县；2017年常住人口331.67万人。

巴中拥有红军烈士陵园、红军石刻标语群等革命遗迹，被称为“中国革命的露天博物馆”，拥有1个世界地质公园，2个景区正在创建国家AAAAA级景区，共有19个国家AAAA级景区。 巴中是全国第二大苏区，红色遗址遗迹数量众多，全市有不可移动革命文物382处，其中全国重点文物保护单位2处66点，省级革命文物保护单位20处，市级革命文物保护单位11处，县级革命文物保护单位110处，主要分布于巴州区和通江县境内。 2018年，巴中市入围2018-2020年创建周期全国文明城市提名城市。