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全局置顶 隐藏置顶帖 如何在物业认证知识交流网下载资料? digest 物业 2020-3-14 129 wuyeiso 2020-3-14 14:35
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广东珠海物业服务认证
物业认证知识科普: 委托性的特约服务 特约服务,是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别要求受其委托而提供的服务。通常是指在合同中未约定、物业管理企业在专项服务中也未设立,而某些业主、物业使用人...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 032 物业认证 2020-2-25 13:26
广东中山物业服务认证
物业认证知识科普: 针对性的专项服务 专项服务是为了满足一些业户、用户群体和单位的一定需要而提供的代理业务服务。专项服务通常都是事先设立服务项目,并将服务内容与质量、收费标准公布,当业主、物业使用人需...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 026 物业认证 2020-2-25 13:25
广东肇庆物业服务认证
物业认证知识科普: 物业管理的主要内容 物业管理是一项范围相当广泛的多功能全方位的管理工作,物业管理的基本内容按照其服务性质和提供的方式一般分为三大类,即常规性的公共服务、针对性地专项服务和委托性的特...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 028 物业认证 2020-2-25 13:25
广东湛江物业服务认证
物业认证知识科普: 管理型、实务型及半管理半实务型按经营形态的不同,可把物业管理划分为管理型、实务型及半管理半实务型三类。管理型物业管理主要进行产权产籍管理、物业的产权经营、中介服务和房地产经纪等,...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 030 物业认证 2020-2-25 13:25
广东云浮物业服务认证
物业认证知识科普: 直接管理与顾问管理型 该类型是从发展商与物业管理企业合作的形式来划分的。按照这种划分标准,可把物业管理分为直接管理与顾问管理两种类型。直接管理型又可分为“雇佣型”、“管家型”、“合...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 031 物业认证 2020-2-25 13:24
广东阳江物业服务认证
物业认证知识科普: 托管型与自管型 这种划分是从业务委托的情况以及物业管理企业是否拥有物业产权的角度考虑的。 托管型又称委托管理型。该类型的物业管理主要是指房地产开发企业将自己开发建成的房屋出售或出租...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 033 物业认证 2020-2-25 13:23
广东深圳物业服务认证
物业认证知识科普: 物业管理的类型 物业管理行业是在改革开放中兴起的一个新兴行业。物业管理行业的产生与发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,促进住宅建设,实施社会再就业工程,起到了...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 027 物业认证 2020-2-25 13:22
广东韶关物业服务认证
物业认证知识科普: 专业和高效的原则 物业管理是一项涉及面广、专业化程度高的工作。为了提供优质服务,减少开支,创造良好的社会效益、经济效益和环境效益,物业管理企业应当根据需要,通过签订合同的办法,将一...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 018 物业认证 2020-2-25 13:21
广东汕尾物业服务认证
物业认证知识科普: 业主至上的原则 在旧的房屋管理体制下城市住宅绝大部分属于公有房屋,用户被动地接受管理;而在新的物业管理体制下,业主成为真正的物业主人,有权选聘、续聘和解聘物业管理企业,业主委员会有...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 025 物业认证 2020-2-25 13:19
广东汕头物业服务认证
物业认证知识科普: 物业所有权与经营权相分离的原则 物业所有权是物业管理的基础,业主、业主大会或者业主委员会是物业管理的权利主体,是物业管理权的核心。物业管理企业是物业管理的执行者。物业管理权是物业管...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 020 物业认证 2020-2-25 13:14
广东清远物业服务认证
物业认证知识科普: 物业管理的经管型 物业管理企业的服务性质是有偿的,即推行有偿服务,合理收费。物业管理的经营目标是保本微利,量入为出,不以高额利润为目的。物业管理企业可以通过多种经营,使物业管理定于...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 022 物业认证 2020-2-25 13:14
广东梅州物业服务认证
物业认证知识科普: 物业管理的企业化 物业管理单位是企业单位,不是事业单位,也不具备政府行为职能。物业管理企业作为一个独立的法人,应按照中华人民共和国企业法、公司法等法律法规的规定运行,不受任何干扰,...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 030 物业认证 2020-2-25 13:11
广东茂名物业服务认证
物业认证知识科普: 物业管理的主要特征 物业管理是一种有别于以往房产管理的新型的管理模式,其管理具有社会化、专业化、企业化、市场化和经营型的特点。 物业管理的社会化 物业管理的社会化是指物业管理把分散的...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 022 物业认证 2020-2-25 13:08
广东揭阳物业服务认证
物业认证知识科普: 物业官埋与传统房产管理的区剂 传统房产管理是计划经济管理模式下的行政型福利性的管理。实施管理的实体是政府的一个职能部门,即房管部门。由于房屋是国家财产(产权单一化),房管部门代表国...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 020 物业认证 2020-2-25 13:08
广东江门物业服务认证
物业认证知识科普: 在物业管理概念中,业主是指以购买、接受捐赠或继承遗产及作为债权人收回被抵押物(房屋)等形式合法取得房屋所有权(产权)的法人或自然人;物业管理企业是指经过房地产行政主管部门资质审批...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 019 物业认证 2020-2-25 13:01
广东惠州物业服务认证
物业认证知识科普: 物业管理的概念和类型 物业管理的概念 物业管理的概念有广义和狭义之分。广义的物业管理泛指一切为了物业的正常使用、经营而对物业本身及其业主和物业使用人所进行的管理和提供服务。只要有房...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 020 物业认证 2020-2-25 13:01
广东河源物业服务认证
物业认证知识科普: 物业的分类 从不同的角度,可以把物业划分为不同的类型。角度不同,分类不一,其对物业管理的意义也不一样。从方便物业管理的角度考虑,一般可以把物业进行如下划分: 1.根据物业的使用功能的...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 026 物业认证 2020-2-25 13:00
广东广州物业服务认证
物业认证知识科普: 概念的外延不同 一般而言,“房地产”概念外延是包括房地产的投资、开发、建造、销售、售后管理与服务等整个过程。“物业”虽可用来指某项具体的房地产,然而,它却仅仅涉及房地产交易、售后管...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 023 物业认证 2020-2-25 12:59
广东佛山物业服务认证
物业认证知识科普: 物业与房地产、不动产的关系 所谓房地产,是指房产、地产及附着于房产、地产之中的各种利益与权益。 从法律意义上说,房地产本质上是指以土地和房屋作为物质存在的形态的财产。 由于房地产具有...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 017 物业认证 2020-2-25 12:58
广东东莞物业服务认证
物业认证知识科普: 从物业的概念中可以看出,一个完整的物业,应至少包括以下4个部分: 1.建筑物是指人工建筑而成,固着在土地之上的,由建筑材料、建筑构配件和建筑设备(给排水、卫生、照明、空调、电梯、通讯...
   物业认证
发表于 2020-2-25
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物业认证 2020-2-25 021 物业认证 2020-2-25 12:57
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