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江苏物业iso认证 今日: 0|主题: 14|排名: 30 

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全局置顶 隐藏置顶帖 如何在物业认证知识交流网下载资料? digest 物业 2020-3-14 1234 wuyeiso 2020-3-14 14:35
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江苏镇江物业iso认证
物业相关知识简介: 维修基金使用计划的编制 为了高效地使用留存的维修基金,为了使留存的维修基金能够增值运作,也为了保证年度月度维修更新的资金需要,就必须要在计算确定公共设备设施的最佳更新时间后,确...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0187 物业认证 2020-2-28 15:00
江苏扬州物业iso认证
物业相关知识简介: 维修基金留存计划的编制 在编制维修基金留存计划时,首先要列出经批准的可动用维修基金进行大修更新的公有共用设备设施项目;其次计算出每一项目需要更新的周期,如一台水泵可经使用5年或...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0173 物业认证 2020-2-28 15:00
江苏盐城物业iso认证
物业相关知识简介: 维修基金留存和使用计划的编制 为了既能保证物业大修更新资金的需要,又能提高维修基金的利用率,不致造成资金的闲置浪费,就有必要编制维修基金留存和使用计划,从财务上作出合理安排,使...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0173 物业认证 2020-2-28 14:59
江苏徐州物业iso认证
物业相关知识简介: 物业管理企业在核定日常综合管理费的预算资金需要量时要考虑以下几个因素: 1.计划期内接管物业类型、性质、结构、设备设施装置及管理服务要求; 2.类似物业的以往历史资料和日常综...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0174 物业认证 2020-2-28 14:59
江苏宿迁物业iso认证
物业相关知识简介: “区别对待”的原则 区别对待,是指对不同类型、不同建筑风格、不同结构、不同等级标准的房屋,应采取不同的维修标准和装修方案。根据房屋建筑的年限,可把房屋大致划分为新建房屋和旧房屋两...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0177 物业认证 2020-2-28 14:58
江苏物业iso认证
物业相关知识简介: 物业管理公司参与竣工验收工作,也是为开发商建造生产出令客户满意的物业所做的努力,是完成开发商建设物业的最后一个生产环节,因而开发商理应缴纳给物业管理企业这笔因组织验收而发生的专项...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0148 物业认证 2020-2-28 14:58
江苏无锡物业iso认证
物业相关知识简介: 不同的物业管理服务水平,可制定不同的收费标准。 收费标准的确定可采取以下几种途径。 政府部门审定,物业管理中的最基本、最重要的收费项目和标准,是由房地产主管部门会同物价部门审...
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发表于 2020-2-28
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江苏泰州物业iso认证
物业相关知识简介: 房屋竣工使用后,由于自然、使用、生物、地理和灾害等因素会不断损坏。为了全面或部分地恢复房屋失去的使用功能,防止、减少和控制其破损的发展,就必须对房屋进行维护、修缮和改建。 房屋...
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发表于 2020-2-28
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江苏苏州物业iso认证
物业相关知识简介: 物业更新时间的选择 物业随着使用磨损和自然损耗,它的维修等使用费会逐年增加,如果继续使用,一方面会使物业的日常使用成本太高,在经济上不合算,需要更新;另一方面物业陈旧的外观、造...
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发表于 2020-2-28
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江苏南通物业iso认证
物业相关知识简介: 维修基金也叫大修更新基金。由于房产物业的价值巨大,它的维修更新工程的费用也是颇为可观的,包括的内容也是复杂多样的。归纳起来,主要包括以下几项: 1.工资津贴等费用 它是指物业的维...
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发表于 2020-2-28
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江苏南京物业iso认证
物业相关知识简介: 向物业的出售者收取 ①收取依据。物业的出售者出售物业获取的利润中,已凝结了物业管理者的维修养护更新等追加劳动。这部分追加劳动理应得到承认,获得相应的报酬。物业管理发展了,物业的...
   物业认证
发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0152 物业认证 2020-2-28 14:53
江苏连云港物业iso认证
物业相关知识简介: 维修或更新工程中发生的费用是复杂而多种多样的,物业管理企业应加强核算,严格遵守维修基金开支范围,要作严格统一的划分规定,不能将不属大修范围的日常维修养护费和应由产权人自理的室内...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0156 物业认证 2020-2-28 14:53
江苏淮安物业iso认证
物业相关知识简介: 向物业的出售者收取 ①收取依据。物业的出售者出售物业获取的利润中,已凝结了物业管理者的维修养护更新等追加劳动。这部分追加劳动理应得到承认,获得相应的报酬。物业管理发展了,物业的...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0136 物业认证 2020-2-28 14:51
江苏常州物业iso认证
物业相关知识简介: 物业最佳更新周期的确定 物业管理企业在考虑物业是否要更新时,不仅要考虑其物理上的耐用年限,而且要考虑其经济上的可使用年限,即能带来经济效益的年限。为此就要通过计算物业的经济寿命期...
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发表于 2020-2-28
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物业认证 2020-2-28 0154 物业认证 2020-2-28 14:50

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