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高层物业管理 今日: 0|主题: 15|排名: 14 

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全局置顶 隐藏置顶帖 如何在物业认证知识交流网下载资料? digest 物业 2020-3-14 1234 wuyeiso 2020-3-14 14:35
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高层楼宇社区文化建设
一座综合性和多功能的商业大厦是一个微型社会,是人们办公、商务、旅游、饮食、娱乐、购物和休闲的重要公共场所。随着社会物质文明的不断提高,人们日益渴望精神上的追求和需要,因此物业管理公司在抓好优质服务和...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
 0    15
物业服务认证 2020-11-11 015 物业服务认证 2020-11-11 16:04
楼宇动火管理制度
1.凡在大厦内及油库的任何部位动火作业的必须办理动火手续。 2.承担施工动火的单位,必须在动火前向防火办公室领取“临时动火申请表”,详细说明动火事由、动火部位、起止时间、防范措施,报公司防火办公室审核后,...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
 0    12
物业服务认证 2020-11-11 012 物业服务认证 2020-11-11 14:40
防火管理制度(大厦防火管理公约)
1.进入大厦的用户单位与个人都必须遵守大厦的防火管理制度。 2.对进入大厦的用户单位,须遵守《中华人民共和国消防条例》及大厦的消防工作方针。做到“统一指挥、分区管理、层层负责、责任明确、防患未然”,切实贯...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
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物业服务认证 2020-11-11 09 物业服务认证 2020-11-11 14:38
高层楼宇的烟囱效应
高层楼宇内各种竖井林立,如电梯井、强弱电井、管道井等都是无形的烟囱,火灾时,烟雾火势因空间压力被吸收到竖井(烟囱)之中,在强大的抽力下很快向上扩散。根据测试结果,一般情况下热烟垂直上升的速度为3~5m/s,...
  3楼 11-11 14:37  物业服务认证 : 人员疏散困难 商业性的高层楼宇楼内宾馆、商场、餐饮、娱乐将带来大量的临时流动人员,一旦失火,给救护工...
  2楼 11-11 14:37  物业服务认证 : 高层楼宇所承受的风力大、雷击次数多 1.风力常随着高度的上升而逐渐增大,根据风力测定,在高为10m处风速...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
 2    13
物业服务认证 2020-11-11 213 物业服务认证 2020-11-11 14:37
高层楼宇隐藏火灾隐患
楼宇功能复杂、设备繁多、装修量大1.在我国一般的高层楼宇,为了区域的繁华,更为了充分发挥经济效益,多为功能综合性楼宇,集娱乐、宾馆、饮食、商场、写字楼为一体。因为功能的多元化,不可避免地存在着可燃物质和...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
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物业服务认证 2020-11-11 08 物业服务认证 2020-11-11 14:31
高层楼宇消防工作难度分析
楼宇高、层数多、人员集中 1.疏散的困难性。楼宇高、楼层多,垂直疏散的距离长,从楼宇高层疏散到安全区(即避难层)及1层地面时间长。疏散工具只有防火楼梯及有限的消防电梯,这时由于其他电梯为防止烟火扩散已迫降...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
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物业服务认证 2020-11-11 04 物业服务认证 2020-11-11 14:25
高层楼宇物业卫生清洁达标要求
1.楼内卫生。 (1)各楼层公共区卫生。 ①地面:无废杂物、纸屑,无污迹,地毯平整、干净; ②墙面:踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净,无灰尘、水迹、污迹、斑点; ③电梯厅:墙面、地面、...
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发表于 2020-11-11
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物业服务认证 2020-11-11 05 物业服务认证 2020-11-11 10:53
高层楼宇物业清洁卫生管理
(一)卫生管理条例 为创造大厦整洁、优雅、舒适和文明的工作生活环境,特制定以下管理规定。 1.楼外卫生区域要求。 (1)各单位和用户应按指定区域范围,实行三包。 ①包卫生:门前做到“五无”(无烟头、无垃圾、...
   物业服务认证
发表于 2020-11-11
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物业服务认证 2020-11-11 07 物业服务认证 2020-11-11 10:51
高层物业环境管理
高层住宅物业管理养护是物业管理的重要组成部分之一,是体现物业管理水平的重要标志。高质量的环境养护为客户提供整洁、舒适、赏心悦目的生活环境与工作环境。而且物业通过清洁保养,可以延迟和减缓物业装饰物表...
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发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 099 物业认证 2020-6-13 15:13
高层物业安全管理
安全工作是物业管理的一个重要方面。人们常说“安全第一”,安全工作具有第一位的意义,只有安全有了切实的保证,住户才能放心地工作。因而安全管理也是物业管理的一切基础性工作。门卫、巡逻、消防以及停车场管...
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发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 093 物业认证 2020-6-13 15:09
高层住宅日常性物业管理与服务
完善的高层住宅物业管理构想,专业的物业管理团队,严谨的物业管理制度以及高速、有效的运作机制都必须在物业管理实务的实施中才能得到充分的检验,才能以持之以恒的、高品位的服务品质展现于住户面前。 日常性的...
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发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 093 物业认证 2020-6-13 15:08
高层住宅物业管理实际可行性操作
1、深度推行“人性化物业管理模式” 在高层住宅物业管理、环境、空间各个层次和环节营造一种既相互信任、相互尊敬,又有明确的行为规则这样一种和谐、有序的舒畅环境和文化氛围。 2、实施零距离 “隐性物业管理与...
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发表于 2020-6-13
 0    98
物业认证 2020-6-13 098 物业认证 2020-6-13 15:06
高层住宅物业管理的内容
1、高层房屋建筑主体应有的维修管理。物业管理应定期掌握房屋的基本情况,对楼面、楼道等房屋要进行经常的维修、养护和管理,使建筑物保持完好、整洁和美观。对住户的房屋装修进行严格的监督管理,不因装修而影响寿...
   物业认证
发表于 2020-6-13
 0    93
物业认证 2020-6-13 093 物业认证 2020-6-13 15:05
高层住宅物业管理的原则
1、统一管理原则:   首先,整个高层住宅是一个整体,各系统都是为整体服务的,分散理势必影响整体的正常运行;其次,分散管理易造成职责不清,使出现的问题和故障无法及时解决;第三,分散管理会造成管理死角。...
   物业认证
发表于 2020-6-13
 0    69
物业认证 2020-6-13 069 物业认证 2020-6-13 15:04
高层住宅物业管理的特点和难点
高层住宅物业管理的特点和难点: 1、高层住宅建筑高度大、层数多、居住人口稠密,要管理好高层住宅,确保各部分正常运作,保证高层住宅和楼内居民的生命、财产安全,物业管理任务较为艰巨。 2、高层住宅设备多、结...
   物业认证
发表于 2020-6-13
 0    70
物业认证 2020-6-13 070 物业认证 2020-6-13 15:01

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