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物业前期管理 今日: 0|主题: 24|排名: 12 

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全局置顶 隐藏置顶帖 如何在物业认证知识交流网下载资料? digest 物业 2020-3-14 1231 wuyeiso 2020-3-14 14:35
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《入伙手续书》格式
×公司/女士/先生: 您好! 您所认购的xx大厦x层×室现已具备入伙条件,请阅读《收楼须知》、《缴款通知书》,并按如下顺序办理入伙手续。 1.至房地产开发公司财务部缴付购房余款。 购房款项已全部付清。 特此证明 ...
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
 0    7
物业服务认证 2020-11-10 07 物业服务认证 2020-11-10 09:55
物业前期办理移交接管事宜
物业管理企业在物业交付使用之前,还要为物业的交接做好准备。 1.拟订移交接管办法。 1.筹备成立业主管理委员会。 1.协助和办理移交接管事项。 本文来自:物业认证网 (链接)
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
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物业服务认证 2020-11-10 07 物业服务认证 2020-11-10 09:41
建立服务系统和服务网络
物业管理企业在其经营管理服务过程中,与社会有关部门发生密切关系,这里第一章物业管理前期工作5既有行政管理关系,又有经济关系。 1.保安、清洁、养护、维修、绿化队伍的设立或选聘,洽谈和订立合同。 2.同街道、...
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
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物业服务认证 2020-11-10 07 物业服务认证 2020-11-10 09:40
物业设计管理模式拟定管理制度
物业管理企业在前期管理中要根据业主和使用人的希望与要求,设计日后的管理模式,制定相应的规章制度,其中还须与开发商一起草拟有关文件制度。 1.筹建业主管理委员会。 2.与开发商一起草拟物业辖区的规章制度、业主...
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
 0    10
物业服务认证 2020-11-10 010 物业服务认证 2020-11-10 09:39
物业前期察看工程建筑现场
物业前期管理的目的是为以后的管理创造良好的条件,因此,物业管理企业应根据物业管理要求,对物业的规划设计及建筑施工提出合理建议。 1.审查工程土建构造、管线走向、出入线路、保安系统、内外装饰、设施建设、设...
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
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物业服务认证 2020-11-10 08 物业服务认证 2020-11-10 09:37
物业管理之建立与业主和租户的关系
物业管理的管理对象是物业,而服务对象则是人,即业主和使用人。因此,物4日常管理篇 业管理企业既应与第一业主(开发商)共同协商,又要与未来业主或使用人取得联系,听取意见。 1.听取业主或使用人对物业管理的要...
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
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物业服务认证 2020-11-10 07 物业服务认证 2020-11-10 09:36
物业前期管理是为后期管理做好准备
物业管理是一项综合管理工程。通过物业管理把分散的社会分工集合为一体,并理顺关系,建立通畅的服务渠道,以充分发挥物业管理的综合作用。此外,在对物业实体实施管理之前,还应设计物业管理模式,制定相应的规章制...
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发表于 2020-11-10
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物业服务认证 2020-11-10 06 物业服务认证 2020-11-10 09:34
物业前期管理
物业管理是以经济为手段,从事对物业的使用、保养、维修、经营和提供服务,使物业发挥最佳效应的一种管理形式,它同物业的形成过程即投资决策、规划设计、工程建设及房屋营销等阶段均有着密不可分的联系。因此,物业...
   物业服务认证
发表于 2020-11-10
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物业服务认证 2020-11-10 07 物业服务认证 2020-11-10 09:09
前期物业服务人的进入和退出机制?
前期物业服务人的进入和退出机制? 前期物业服务人的进入是由建设单位决定的。建设单位销售房屋前,应当选聘前期物业服务人,签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业...
   物业
发表于 2020-10-28
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物业 2020-10-28 018 物业 2020-10-28 11:59
前期物业服务费由谁承担?
前期物业服务费由谁承担? 前期物业服务费由谁支付主要分成两种情况。 一是 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费,由建设单位承担。 二是 出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止...
   物业
发表于 2020-10-28
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物业 2020-10-28 015 物业 2020-10-28 11:59
前期物业服务责任由谁承担?
前期物业服务责任由谁承担? 前期物业服务责任由建设单位承担。 建设单位销售房屋前,应当选聘前期物业服务人,签订前期物业服务合同。前期物业服务是否收费、服务内容以及收费标准等,在前期物业服务合同中进...
   物业
发表于 2020-10-28
 0    14
物业 2020-10-28 014 物业 2020-10-28 11:58
开发商是否应当为空置房交纳物业管理费?
“物业费收取难”是物业纠纷中一个极为普遍的现象,其中的原因是多方面的。本案中物业公司失踪的真正原因我们无从考证,但物业管理服务费收取不到位是不争的事实,这也是目前众多物业公司面临的最大难题。本文暂...
   物业认证
发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 0107 物业认证 2020-6-13 16:05
前期物业管理企业如何确定?
在《物业管理条例》没有出台之前,一般商品房的前期物业管理都由建设单位聘请物业管理企业管理或建设单位自行管理。但这些方式确定的物业管理企业很难切实公正地维护业主的利益。因此为公平起见,《物业管理条例...
   物业认证
发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 094 物业认证 2020-6-13 15:58
什么是前期物业管理?
前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。房屋的销售有个过程,从开始出售到符合召开业主大会的法定比率和业主委员会的成立,存在一个时间差。这段期...
   物业认证
发表于 2020-6-13
 0    96
物业认证 2020-6-13 096 物业认证 2020-6-13 15:55
前期物业管理
前期物业管理是指房屋出售后至业主委员会威立至选聘物业管理企业之前,这一期间的物业管理。在《物业管理条例》施行前,许多建设单位在自行实施前期物业管理。虽然《物业管理条例》颁布前相关部门也要求建设单位与...
   物业认证
发表于 2020-6-13
 0    88
物业认证 2020-6-13 088 物业认证 2020-6-13 15:52
前期物业管理招标投标管理暂行办法
第四章开标、评标和中标 第二十六条开标应当在捂标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。 第二十七条 开标由招标人主持,邀请所有投标人参加。开...
   物业认证
发表于 2020-6-13
 0    86
物业认证 2020-6-13 086 物业认证 2020-6-13 13:38
前期物业管理招标投标管理暂行办法
第三章投标 第二十条本办法所称投标人是指响应前期物业管理招标、参与投标竞争的物业管理企业。 投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件。 第二十一条投标人对招标文件有疑问需...
   物业认证
发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 063 物业认证 2020-6-13 13:37
前期物业管理招标投标管理暂行办法
第二章 招 标 第七条本办法所称招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。 前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视...
   物业认证
发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 065 物业认证 2020-6-13 13:37
前期物业管理招标投标管理暂行办法
第一章 总 则 第一条为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,制定本办法。 第二条前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,...
   物业认证
发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 069 物业认证 2020-6-13 13:36
物业管理服务
第三十二条 【物业管理企业的法律性质与资格管理制度】从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第...
   物业认证
发表于 2020-6-13
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物业认证 2020-6-13 072 物业认证 2020-6-13 13:36
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