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物业管理问答 今日: 0|主题: 84|排名: 139 

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什么是物业及物业管理?
主题:物业,它到底包括哪些业务? 当前,物业、物业管理是一个热门话题,物业到底包括哪些业务呢?哪些范围 是属于物业? 律师答疑: 这个问题包括两个方面:一什么是物业?二什么是物业管理? 《现代汉语词典...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 07 物业问答 2020-2-7 15:40
物业有哪些类型?
主题:物业类型的划分标准公寓和普通住宅有什么不同? 律师答疑: 《物业管理条例》本身并未对物业类型进行划分。现行的法律法规也未对此做明确的划分,仅从一些提法中能得知物业是有划分的。如1996年2月9日,国...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 04 物业问答 2020-2-7 15:39
谁有资格从事物业管理?
主题:物业管理如何做? 我有个朋友最近想接个生活小区的物业管理来做,但他从没做过这个,请问如何开展工作? 这个问题实际上包含以下两个问题: 1.物业管理由谁来做? 2.物业管理怎样做? 从《物业管理条例》第...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 04 物业问答 2020-2-7 15:38
物业管理企业的资质是如何管理的?
主题:X座两物业被市建委处罚 “两公司为争X座物业权矛盾升级百余人持械血战”一事有了最新进展。昨天市建 委公布了X座中心械斗事件处理意见,XX物业因无资质揽活,被通报罚款,XX物业开发有限公司处理方法失当,被...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 03 物业问答 2020-2-7 15:34
小区的物业管理权应当属于谁?是业主、业主委员会,还是开发商、 物业管理企业?
主题:物业协商半年未果业委会安公告栏咋这么难 X X X园小区业主委员会(下称业委会)打算在小区内安装便民公告栏,从 去年开始,业委会就与物业协商,但一直未果。昨天,业委会安装公告栏时,遭到 物业阻止。“安...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 05 物业问答 2020-2-7 15:34
小区物业共用部位的经营权、广告权归谁?
主题:京城九成小区物业利用共用部位牟利 在位于X X大街的x x小区电梯间内和公共走廊两侧均贴有大量广告,仅在8 号楼1层近20m长的公共走廊里,就有9个广告招牌。 其中一幅洗衣店的广告几乎占据了四分之一的墙面。 ...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:30
房屋的土地使用权届满后怎么办?
主题:购属商业房产的住宅房40年,40年后会如何? 我购买一房,一楼二楼属门市房,三楼以上是住宅房,40年居住权,有房权证。40年后政府收回的话,应如何处理? 律师答疑: 这个问题是我们国家法律至今还没有完全...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:29
油库选址应当距离居住区多远?
家住朝阳区X X庄北京X X厂附近的居民们,因反对工厂在小区附近建油库和铁屑处理车间,与工厂发生纠纷。 在现场看到,一座高两米多的墙已经砌起来了,院墙只和居民楼相距五六米。本来热处理车间离居民楼只有100m不到...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 04 物业问答 2020-2-7 15:27
什么是前期物业管理?
主题:签订购房合同时有关物业管理的问题 与开发商签订购(期)房合同时,有关物业管理的问题,合同中却一字不 提,正常吗?我提出在物业管理方面开发商应该有一定的承诺,可开发商的回答 是:物业管理是另一家公司...
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发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:27
前期物业管理企业如何确定?
主题:小区物业的事情 我将要收房了,可是大家都对物业的来历有怀疑,问过销售,她也说不清楚。请问,北京对于小区聘请物业有什么规定没有?像我们这种期房,开始只能让开发商聘请吗? 律师答疑: 在《物业管...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 02 物业问答 2020-2-7 15:26
前期物业管理协议如何签订?
主题:律师物业管理合同有效性问题 现有一经济适用房的物业纠纷合同,从合同签订时的情况、合同格式及合同条件等方面看,都存在明显的问题,如: 该合同是开发商提供的格式合同,是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 02 物业问答 2020-2-7 15:25
前期物业管理服务合同何时终止?
主题:如果没有选聘新的物业公司,业主委员会成立后,是否原有的前期物业服务合同也终止,可否重新签订合同? 律师答疑: 前期物业服务合同一旦签订,对双方都是有法律约束力的。上述所问问题有两 种可能: 1.《前...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 02 物业问答 2020-2-7 15:24
业主个人与物业公司签订的物业服务合同和业主委员会与物业公司签 订的合同应当适用...
主题:有关物业合同的问题 1.我现在手上的合同是业主个人与物业签订的,请问与业主大会与物业公司 之间的合同是什么关系?如果法律主体只能是业主大会,物业公司能否对业主个人 进行起诉? 2.我现在不清楚当初开发...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:22
开发商安装的空调噪声严重超标怎么办?
主题:xx城市花园中央空调侵权 强烈要求X X企业股份有限公司尽快解决北京X X城市花园X X园室外空调机 施放噪声,危害XX阁、XX园业主合法权益的问题 自2000年人住x X阁、x x园以来,生活噪声一直烦扰该小区的广大业...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:22
开发商承诺的班车服务,车费达不成一致怎么办?
主题:XX花园业主与物业就班车票价问题发生冲突 其原因为:自20世纪90年代初xx花园开盘以来,由于离市中心较远,承诺为业主提供班车并以此为由而推销x x花园。班车虽然不免费,但大家对象征性的收费还能接受。但等...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 02 物业问答 2020-2-7 15:21
开发商是否应当为空置房交纳物业管理费?
主题:垃圾成堆居民面临停电物业失踪小区无人管 最近,xx工业开发区xx花园小区里垃圾无人清理。19日早晨,几位业主在xx物业办公室外等了好久,仍不见物业工作人员出现。几天来的种种迹象表明,物业“抛弃”了700余...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 02 物业问答 2020-2-7 15:20
开发商是否有权出买小区会所?
主题:小区的会所被卖了……请问我们如何维权? 开发商当初承诺有会所(有楼书),但后来更改规划叫综合楼了(对规划的更 改有一个角角里有过公示,极少数人倒是见到了并投了反对票,大大多数人不知此 事)。现在综...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:17
地下车库的“车位使用权买卖合同”是否有效?车位所有权能否买卖?
主题:地下车库kfs能对使用权买卖吗 本人在某小区购房后,在小区花园下kfs建有地下车库,现kfs要求业主购买 2 车位使用权,与土地证的期签为止(50年,现在不到50年),签的是车位使用权 f 买卖协议,实际上是把租...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 02 物业问答 2020-2-7 15:17
车辆激增物业抽签定车位行吗?
主题:因车辆激增物业抽签定车位业主堵门抗议 昨天,位于东x环南路x号的xx园小区的车辆出入已秩序井然,但xx世纪 物业与业主们的矛盾仍未解决。xx月xx日,这里因业主对抽签决定地上停车位 的物业新规定不满,发生了...
   物业问答
发表于 2020-2-7
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物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:16
路边划线停车位能否买卖?
主题:社区里的道路标准是多宽 我买了一套半山上的别墅,当时售楼小姐非要我们同时购买“专属停车位”, 考虑到确实需要,而且第一期别墅的停车位都在自家门口,也就很爽快买了,谁知 通知我们去验收房子时发现没有...
   物业问答
发表于 2020-2-7
 0    1
物业问答 2020-2-7 01 物业问答 2020-2-7 15:08
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