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陕西物业服务认证 今日: 0|主题: 10|排名: 72 

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全局置顶 隐藏置顶帖 如何在物业认证知识交流网下载资料? digest 物业 2020-3-14 1182 wuyeiso 2020-3-14 14:35
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陕西榆林物业服务认证
物业认证知识科普: 租赁中止 租赁中止的种类 1.租户提出的租赁终止 租户提出搬迁的通告按租约条款规定办。但如果一个表现良好的租户要求搬迁,则物业管理企业就应立即与他们取得联系,并检讨一下是否是管理过失所...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0135 物业认证 2020-2-26 09:44
陕西延安物业服务认证
物业认证知识科普: 租金增加对空置率的影响 租金增加不可避免地会使部分租户威胁要中止租赁而搬迁,但随着租户到市场上寻求新的物业,了解市场后,搬迁人数会降下来。即使真要搬走,物业空置率也是暂时的,不久会...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0139 物业认证 2020-2-26 09:44
陕西咸阳物业服务认证
物业认证知识科普: 租金调整条款 影响租金提高的因素 租约续签谈判中一个非常主要的问题是租金的调整,即租金是否随物业运行费用的增加而发生变化,在商业物业的租赁中,这个问题尤其重要。一般来说,租户和物业管...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0135 物业认证 2020-2-26 09:43
陕西西安物业服务认证
物业认证知识科普: 续签租约 续签租约对业主和物业管理者都是有好处的,因为对再装修以及更换其他设施的要求旧租户不像新租户那样多,另外业主也节省了寻找新租户的费用。租户是否续约主要取决于对物业管理者的满...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0139 物业认证 2020-2-26 09:35
陕西渭南物业服务认证
物业认证知识科普: 收缴租金 在租赁开始时,物业管理者对租金缴纳的时间地点和滞纳金制度都要非常明确。一般来说,无论是办公、商业还是工业与居住物业,提前收取租金是通行的标准。物业管理者要在签订租约之初,...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0125 物业认证 2020-2-26 09:35
陕西铜川物业服务认证
物业认证知识科普: 满足租户各种服务需求 物业管理者在所开展的租赁服务中最重视和最为关键的是维修服务,因为租户对维修服务的好坏最为敏感。因此在租赁初始,物业管理者应确保租户了解维修程序(如向谁和怎样提...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0128 物业认证 2020-2-26 09:34
陕西商洛物业服务认证
物业认证知识科普: 开展租赁服务 建立CRM相应租赁服务管理制度 从物业产品导向转为租户服务导向,主要是以租户为中心,一切工作活动围绕租户服务中心进行,那么物业管理企业租户服务中心层也相应在管理处下的工程...
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发表于 2020-2-26
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陕西汉中物业服务认证
物业认证知识科普: 建立租赁共识 要与租户建立良好的关系,物业管理者在租赁之初就要让租户对租赁条约的方方面面有一个清晰的了解,对包括物业管理条约、制度、处理维修的要求、租金缴纳程序、租约中止时间、维修...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0114 物业认证 2020-2-26 09:33
陕西宝鸡物业服务认证
物业认证知识科普: 缔约技巧 在租约正式签约前,许多租户都会发生迟疑,如都会停下来思考这样一些问题:这是否是一个正确的决策?并会反复问自己:要租赁的物业是否是所出的价位上最好的?妥协条款是否符合我的需...
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发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0127 物业认证 2020-2-26 09:33
陕西安康物业服务认证
物业认证知识科普: 扩租权的谈判 扩租权就是指允许租户在租用一段时间后根据需要增加租用邻近的物业。对居住物业而言,扩租并不常见。但对工商物业租户,尤其是对正处在成长阶段的工商业租户,这一优惠条件是很有...
   物业认证
发表于 2020-2-26
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物业认证 2020-2-26 0121 物业认证 2020-2-26 09:32

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