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天津物业服务认证 今日: 0|主题: 16|排名: 3 

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天津西青物业服务认证
物业认证知识科普: 关于索赔的规定条款 业主失责时的租户索赔 (1)业主违约。租约中应注明如果业主或物业管理者未能履行租约规定的责任,租户可以因违约造成的损失中止租约并提出赔偿的诉讼请求。 (2)未按期缴...
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天津武清物业服务认证
物业认证知识科普: 规定业主职责的条款 1.账单与通知单的及时送达 租约上应注明业主或其代理人——物业管理企业通过邮寄或递送的方式在适当时间及时向租户发送有关通知或账单。 2.保障租户的隐私权 保障租户的充...
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天津宁河物业服务认证
物业认证知识科普: 承担灾祸损失的条款 对火灾损失、毁坏资产及赔偿等问题在租约中也应有明确的规定。任何由租户造成的对物业的损毁都必须由租户负责,对损毁的物业业主有权中止租约,并保留对租户追究法律责任的...
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天津南开物业服务认证
物业认证知识科普: 承担不可预见费的条款 一般来说租约越长,出现无法预期的费用变化或其他不可预见的突发问题就越多。因此,租约中应该附有要求租户分担不可预见费的条款,以保护业主的利益。 规定物业用途的条...
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天津静海物业服务认证
物业认证知识科普: 规定租金支付方式的条款 租约中应注明租户租金内的交付方式。无论毛租、净租还是百分比租约,支付租金的时间和总数必须说明。如果租金是按平方米计算的,在租金计算时必须注明“每平方米/每年...
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发表于 昨天 08:49
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物业认证 昨天 08:49 02 物业认证 昨天 08:49
天津津南物业服务认证
物业认证知识科普: 租赁合同的构成 物业管理者应以书面的形式签订所有的租约,以保护业主的利益。租约也是一种合同,签约双方必须具备合法的身份以达成合约中的协议。一般来说居住物业的租约要比工商物业或零售物...
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天津蓟州物业服务认证
物业认证知识科普: 物业独特性的影响 除了竞争空间的可得性和价格问题,未来租金价格还取决于物业具有的相对社会地位。具有独特魅力的物业可以要求溢价的租金。物业的独特性会弱化租户对价格差异的敏感。独特性表...
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天津红桥物业服务认证
物业认证知识科普: 供给的影响 商品或服务的需求度、相对稀缺性和互补产品或服务的价格,会影响其交换价值。因此同类出租物业的供给变动是影响物业租赁价格的重要因素。 替代性物业的可得性和成本对物业租赁价格...
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天津河西物业服务认证
物业认证知识科普: 区位关联变化的影响 生活方式的改变、处于变化中的商业模式乃至科技进步,都对区位的关联产生作用,也会使这种关联发生新的变化。例如,生活由市区转向郊区,街区和购物中心间交通工具方便性的...
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天津河东物业服务认证
物业认证知识科普: 区位因素的影响 影响物业租金的主要因素就是影响潜在租户对物业需求程度的区位。区位是租户对经济和社会需要的反映。区位偏好的变化也改变了市区建筑和区位价值。物理特征或多或少可以以人的意...
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天津河北物业服务认证
物业认证知识科普: 物业未来产租能力分析 物理特征的影响 物业具有某种物理特征的使用寿命是有限的。随着其物理特征的使用价值衰退,物业就将失去新物业时的吸引力。在竞争态势中,估计这种在所难免的引力衰减的...
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天津和平物业服务认证
物业认证知识科普: 交易成本高 物业租赁市场的交易成本往往要比证券市场高。这就阻碍了人们根据最新的信息进行租赁物业的调整,进而延长了最新信息在租赁市场价格上得以反映的时间。 物业独特性的特点 产品的可替...
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物业认证 昨天 08:45 01 物业认证 昨天 08:45
天津东丽物业服务认证
物业认证知识科普: 物业租赁市场无效率的原因 在公开拍卖的市场上,所有市场的参与者立刻可以了解到每一个竞争者的出价。在这种市场上,现行可获得的信息几乎全部都反映在价格上。但与公开拍卖的市场不同,物业租...
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物业认证 昨天 08:45 02 物业认证 昨天 08:45
天津滨海新区物业服务认证
物业认证知识科普: 物业租赁的市场供给 正如需求和需求量是两个本质上不同的概念一样,供给和供给量也是两个具有质的区别的概念。供给量指的是在某一特定的价格条件下,单位时间内市场上某种商品的供给总量,而供...
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物业认证 昨天 08:44 01 物业认证 昨天 08:44
天津北辰物业服务认证
物业认证知识科普: 影响租赁市场需求量的因素 (1)人口数量和构成。人口数量和构成是引起租赁物业需求增减的一大因素。如一个城市中外来流动人口增加,必然会引起物业租赁市场的需求增加,而在外来人口中,如果...
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天津宝坻物业服务认证
物业认证知识科普: 租赁需求量的变化 (1)租赁的均衡价格。租赁市场的均衡价格是指市场上有足够多的租赁物业,正好能够满足所有需要租赁的租赁者的欲望,不出现租赁物业过剩时的租赁价格。于是在这种租赁价格下...
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物业认证 昨天 08:41 01 物业认证 昨天 08:41

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